諸城市食品藥品監督管理局所屬位于諸城市文化路100號辦公房地產五年使用權租賃項目掛牌（競價）出租公告

諸城市食品藥品監督管理局所屬位于諸城市文化路100號辦公房地產五年使用權租賃項目，通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX021

二、項目名稱：諸城市食品藥品監督管理局所屬位于諸城市文化路100號辦公房地產五年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

諸城市食品藥品監督管理局所屬位于諸城市文化路100號辦公房地產（建筑面積共計2118.84㎡，包括4層辦公樓、平房及門衛室，帶2188.1㎡院落）五年使用權租賃項目，出租底價160萬元/五年，競買保證金5萬元。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方須為依法設立且有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年3月27日至2024年4月10日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年4月10日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：2024年4月9日-10日，標的所在地現場展示，聯系電話：0536-8892079 楊女士。

七、競價時間

2024年4月11日上午9：00-10:00，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易服務機構，報名登記即視為認可本項目出租交易標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相應的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件、法人身份證復印件或自然人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務有限公司領取《成交通知書》并交納交易服務費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及十萬元履約保證金等相關費用，如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。后續四年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

3、租賃期內，承租方負責日常管理并承擔所發生的全部費用（包括水電費、物業費等相關費用）。未經出租方書面同意，承租方不得對租賃房屋進行裝修。若承租方征得出租方書面同意裝修，承租方裝修時亦不得改動或破壞房屋結構，并須符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。

4、租賃期內，承租方為房屋實際管理人，須按要求依法經營，自行負責所租賃區域的經營秩序、清潔、衛生等工作，并按照相關安全、消防管理、食品安全標準和要求，落實安全防范措施。租賃期間，承租方的人身和財產安全均由承租方自行承擔。發生意外傷害、食品安全事故等問題和損失全部也由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方的安全監督、檢查，如出現違規違法現象出租方有權單方面終止合同。

5、租賃期內，嚴禁擅自轉讓、轉租給第三方或在房屋上設置抵押等權利負擔，否則出租方有權單方面終止合同，收回標的房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。

6、因不可抗力或政府因素，包括政府變更租賃區域規劃，政府主導租賃區域資產重組導致租賃區域房產或土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素時致使租賃合同無法履行時，租賃合同自然終止，已交納的各項費用不予退還，雙方互不追究責任。

十、聯系方式

聯系人：楊女士

聯系電話：0536-8892079

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

山東濰坊產權交易服務有限公司

                             2024年3月27日