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    山東濱創園區發展有限公司代管兩宗鹽田三年使用權租賃項目掛牌(競價)出租公告

    山東濱創園區發展有限公司代管兩宗鹽田三年使用權租賃項目掛牌(競價)出租公告

     

    山東濱創園區發展有限公司代管兩宗鹽田三年使用權租賃項目,通過濰坊市公共資源交易中心網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下:

    一、項目編號:CQJY-BH-2024-0016  

    二、項目名稱:山東濱創園區發展有限公司代管兩宗鹽田三年使用權租賃項目。

    三、標的資產內容

    1、濱海區大家洼街道筏子口村109.449畝鹽田三年使用權,出租底價50.226萬元/三年,競買保證金5萬元。

    2、濱海區大家洼街道八里村145.965畝(含孟家約45畝廢灘)鹽田三年使用權,出租底價46.335萬元/三年,競買保證金5萬元。

    注:出租面積包含道路、溝壑及不可利用面積等,承租方可根據生產經營情況自行測定實際可利用面積,實際使用面積的大小不影響成交價款。

    四、意向承租方資格及要求

    意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    五、申購須知

    1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者,請于2024年3月27日至2024年4月10日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購,詳情見《掛牌(競價)文件》。

    注:未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站”點擊“交易會員登錄”點擊“新版系統”免費注冊,填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”(在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊,“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊?!靶掳嫦到y”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄)。

    2、網上注冊登記申購后,請于2024年4月1017時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

    六、展示時間、地點及聯系方式

    202449日上午10時,濱海經濟開發區大家洼街道創新街與榆園路西南側(原筏子口村和八里村鹽田)展示。聯系電話:15653601777于經理;0536-8865277  15266619562 錢先生

    七、網上摘牌(競價)時間

    1號標的2024年4月11日上午9:00-9:30;2號標的2024年4月11日上午9:30-10:00,具體結束時間以實際成交時間為準。

    八、公告媒體:濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號

    九、其他相關條件

    1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容(包括但不限于查閱標的相關權屬文件)并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察,疑問之處可咨詢出租方或產權交易服務機構,報名登記即視為認可本項目出租標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的現狀及瑕疵等為由,發生逾期或拒絕簽署《租賃協議》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的,應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素,由承租方自行承擔。

    2、摘牌(競價)成交,承租方須按照以下程序辦理相關手續:(1)成交之日起3個工作日內持相關材料(公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件;個人持身份證復印件)至山東濰坊產權交易服務有限公司簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費;(2)接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃協議》,并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金5萬元等相關費用,如承租方未在規定時間內簽訂租賃協議或繳清上述款項的,將取消承租方的資格,競買保證金及相關費用不予退還。后續兩年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃協議》執行。如承租方逾期未支付,出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

    3、本次掛牌競價的鹽田三年使用權,自成交之日起至2024年5月31日為免租整備維護期,正式租賃期限為:2024年6月1日至2027年5月31日,租金以承租方競價成交價格為準。項目租賃到期須再次公開競價,承租方在同等條件下享有優先承租權。

    4、鹽田租賃用途僅用于原鹽生產,承租方不得轉租或以任何形式將鹽田交由第三方使用,不準改變用途。私自改變用途或轉租、將鹽田交由第三方使用等,出租方有權解除合同,收回鹽田,承租方已交租金及各項費用不予退還,且承租方應賠償出租方損失。

    5、標的資產目前第三方使用中,成交后由出租方配合清場交付。承租方自行負責租賃區域使用期間相關工作(包括但不限于道路、安全、維穩、信訪、環保等)。在日常經營使用時,嚴禁違規經營,嚴禁超出租賃區域范圍,如發現承租方有違規經營、超出租賃區域范圍等經營情況,出租方有權單方面解除合同,所交納的租金及交易服務費等相關費用不予退還,造成損失的,承租方須依法賠償。

    6、租賃期間事項聲明:

    1)水、電及鹵水供應:出租方不負責水電來源及鹵水供應,由承租方自行解決。

    2)鹽田及所有設施:鹽田及所有設施的日常維護、修繕及相關費用由承租方自行承擔。

    3)安全生產:生產期間,加強安全管理,若發生設備或人員等各種事故,所有責任由承租方承擔,與出租方無關。因管理不善造成人員傷亡導致工人到上級部門上訪造成不良影響的,出租方有權解除鹽田租賃協議,并無償收回鹽田,承租方已交的租金及各項費用不予退還。

    7、租賃期滿事項聲明:

    1)承租方必須保持該鹽田及所有設施的完好,做到溝道暢通,磚護池堰整齊無倒塌,原有鹽田面積及塑苫不減少,不得進行掠奪性經營,池底堅硬平滑,池內鹵水數量、鹵度均按照正常生產逐級排布,不得私自外泄和外賣,如出租方發現上述情況履約保證金不予退還。如果履約保證金不足以彌補損失時,出租方有權要求承租方續交費用。

    2)承租方履約保證金自合同到期,雙方辦理完交接手續且承租方無任何違約或應付款時無息返還。

    3)租賃期滿或合同解除,承租方對鹽田租賃期間進行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設、所開辟的道路等歸出租方所有和使用,出租方不予以任何補償。

    4)租賃期滿或合同解除,承租方應當在10日內撤出場地,逾期出租方有權單方無條件扣除履約保證金,承租方須無條件接受。

    5)租賃期內,出租方有權隨時檢查鹽田及設施的使用情況。如發現承租方違反本文件、租賃協議、其它法律規定,或承租方對鹽田的使用可能導致鹽田出現任何損害,或承租方在鹽田內進行任何違法行為,出租方均有權要求承租方立時整改或直接單方面解除合同,并不退還任何租金及已繳納的相關費用。由于以上情況給出租方造成損失的,承租方還須承擔賠償。

    8、若因國家政策調整、重大項目建設等其它因不可抗力,包括政府變更租賃區域規劃,政府主導租賃區域資產重組導致租賃區域的土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素致使租賃協議無法履行時,租賃協議自然終止。已交納的租金用按比例返還,履約保證金全額返還。其他費用不退,租賃雙方損失自負,雙方互不追究責任。

    十、聯系方式

    聯系人:錢先生

    聯系電話:0536-8865277  15266619562

    公司地址:濰坊市高新區東方路中段

     

    山東濰坊產權交易服務有限公司

                                 2024年3月27日

     

     

     

     

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