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山東?；瘓F有限公司所屬部分房地產一年使用權租賃項目通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2024-ZX019
二、項目名稱：山東?；瘓F有限公司所屬部分房地產一年使用權租賃項目。
三、標的資產內容
1、動力分公司所屬“海水站排泥區”一年使用權租賃項目（面積30000平方米），出租底價為4.1302萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午9:00-9:10。
2、鐵運分公司所屬濰坊市濱海區化工街南側原二電廠煤場“麻袋倉庫”一年使用權租賃項目（面積197.53平方米），出租底價為2.1675萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午9:10-9:20。
3、鐵運分公司所屬濰坊市濱海區化工街南側原二電廠煤場“房屋、場面及圍墻等”一年使用權租賃項目（面積合計19938.8平方米），出租底價合計為10.8684萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午9:20-9:30。
4、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區大海路與化工街交叉路口“電信及電信站房屋（1層）”一年使用權租賃項目（面積234平方米），出租底價為2.2421萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午9:30-9:40。
5、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區大海路與化工街交叉路口“電信及電信站房屋（1-3層）”一年使用權租賃項目（面積844平方米），出租底價為8.0866萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午9:40-9:50。
6、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區海濱街以南、祿海路以東鹽一區院內“老干科辦公樓（2-3層）”一年使用權租賃項目（面積合計571平方米），出租底價為5.6898萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午9:50-10:00。
7、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區沂河大街16133號實業公司東鄰“原科達公司辦公樓”一年使用權租賃項目（面積2317.6平方米），出租底價為18.9192萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午10:00-10:10。
8、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍、倉庫棚及倉庫”一年使用權租賃項目（面積合計622平方米），出租底價為12.836萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午10:10-10:20。
9、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍（1）”一年使用權租賃項目（面積268平方米），出租底價為3.1609萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午10:20-10:30。
10、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍（2）”一年使用權租賃項目（面積216平方米），出租底價為2.5624萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午10:30-10:40。
11、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區沂河大街東段路北、永安汽運公司東鄰原裝卸公司院內“宿舍（3）”一年使用權租賃項目（面積209平方米），出租底價為4.13萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午10:40-10:50。
12、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟技術開發區沂河大街16133號實業公司院內“金工車間”一年使用權租賃項目（面積739平方米），出租底價為4.425萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午10:50-11:00。
13、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“機械廠原裝配車間”一年使用權租賃項目（面積400平方米），出租底價為2.1462萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午11:00-11:10。
14、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“潛鹵泵車間”一年使用權租賃項目（面積607平方米），出租底價為3.2569萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午11:10-11:20。
15、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“產品庫”一年使用權租賃項目（面積268平方米），出租底價為1.438萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午11:20-11:30。
16、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“機加工車間”一年使用權租賃項目（面積1601平方米），出租底價為9.8173萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午11:30-11:40。
17、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“鋼結構車間”一年使用權租賃項目（面積4028平方米），出租底價為50.6377萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午11:40-11:50。
18、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“驅動橋車間”一年使用權租賃項目（面積2262平方米），出租底價為29.2081萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午11:50-12:00。
19、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“機械廠場地”一年使用權租賃項目（面積1000平方米），出租底價為3萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午12:00-12:10。
20、濱海實業分公司所屬位于濰坊濱海經濟技術開發區大家洼街道大海路以西“機械廠機加工車間北場地”一年使用權租賃項目（面積1880平方米），出租底價為5.64萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午12:10-12:20。
21、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟開發區新城路北首“工會沿街房2層”一年使用權租賃項目（面積642平方米），出租底價為6.8893萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午12:20-12:30。
22、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟開發區新城路北首“工會沿街房3層”一年使用權租賃項目（面積642平方米），出租底價為6.7329萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午12:30-12:40。
23、濱海實業分公司所屬位于濱海經濟開發區新城路北首“工會沿街房4層”一年使用權租賃項目（面積337平方米），出租底價為3.5343萬元（含稅），競買保證金0.5萬元，競價時間：2024年4月9日上午12:40-12:50。
四、意向承租方資格
意向承租方為依法設立并有效存續的境內企業法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、競買須知
1、凡有意參加競買者，請于2024年3月25日至2024年4月8日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《山東?；瘓F有限公司所屬部分房地產一年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網上注冊登記申購后，請于2024年4月8日17時前繳納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯系方式：自公告之日起標的所在地現場展示。聯系電話：0536-5329838，舒先生0536-8798505 13465706593。
七、競價時間
2024年4月9日上午9：00-12:30（每個標的競價時間10分鐘），具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應在文件規定的展示時間內詳細了解標的資產現狀，并實地對接資產管理單位，聯系電話：0536-5329838，預約登記查看現場，了解標的資產及有關資料，未登記查看不得參與競買，標的資產以公開展示時的現狀為準。
2、本次出租標的資產若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電費等，均由本次競價成交的承租方自行承擔。
3、標的資產若存在原承租戶，同等價格下原承租戶享有優先承租權。
4、租賃期內，承租方負責日常管理并承擔所發生的全部費用（包括水電費、物業費等相關費用）。未經出租方書面同意，承租方不得對租賃標的資產進行裝修。若承租方征得出租方書面同意裝修，承租方裝修時亦不得改動或破壞標的資產結構，并須符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。
5、租賃期內，承租方為實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的一切責任事故（如造成自身或他人意外傷害等）、安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。
6、租賃期內，嚴禁擅自轉讓、轉租給第三方或在標的資產上設置抵押等權利負擔，否則出租方有權單方面終止合同，收回標的資產。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。
7、標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、裝潢等設施歸出租方所有和使用，并將租賃標的資產裝修、裝潢和竣工驗收資料在合同解除或終止后當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
8、若因政府或出租方規劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空標的資產，據實結清房租，租賃合同解除，承租方應無條件搬離。
9、本項目掛牌價格為含稅價值，承租方競價成功后，出租方在成交價基礎上向承租方開具相應的增值稅發票。
10、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）自接出租方通知之日起2個工作日內與其簽訂《資產租賃合同》并繳納租賃價款。未按以上程序辦理手續的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
十、聯系方式
聯系人：舒先生
聯系電話：0536-8798505 13465706593
公司地址：濰坊市高新區東方路中段
山東?；瘓F有限公司所屬部分房地產一年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf
山東濰坊產權交易服務有限公司
2024年3月25日
