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    濰坊濱弘商業管理有限公司所屬濱海區城市生活廣場商鋪及果蔬區柜臺三年使用權租賃項目掛牌(競價)文件

    標的名稱 濰坊濱弘商業管理有限公司所屬濱海區城市生活廣場商鋪及果蔬區柜臺三年使用權租賃項目(二次)
    項目編號 CQJY-BH-2024-0014 掛牌價格 240.7830萬元
    標的類別 租賃權 掛牌起始日期 2024-03-22
    項目狀態 掛牌公告 掛牌期滿日期 2024-03-28
    所在地區 所屬行業
    項目簡介

    濰坊濱弘商業管理有限公司所屬濱海區城市生活廣場商鋪及果蔬區柜臺三年使用權租賃項目掛牌(競價)文件

     

    濰坊濱弘商業管理有限公司所屬濱海區城市生活廣場商鋪及果蔬區柜臺三年使用權租賃項目(二次),通過濰坊市公共資源交易中心網采用網絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下:

    一、項目編號:CQJY-BH-2024-0014

    二、項目名稱:濰坊濱弘商業管理有限公司所屬濱海區城市生活廣場商鋪及果蔬區柜臺三年使用權租賃項目(二次)。

    三、標的資產內容

    序號

    標的名稱

    出租底價

    (三年)

    競買保證金

    1

    101號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    2

    103號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    3

    104號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    4

    106號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    5

    107號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    6

    108號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    7

    112號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    8

    113號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    9

    115號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    10

    208號商鋪三年使用權(閑置)

    8.928萬元

    0.2萬元

    11

    15.5米果蔬區(2/3/4)柜臺三年使用權(2024.09.08到期)

    5.115萬元

    0.1萬元

    12

    6.71米果蔬區(18)柜臺三年使用權

    2024.06.14到期)

    2.2143萬元

    0.1萬元

    13

    16.89米果蔬區(23/24)柜臺三年使用權(2024.07.16到期)

    5.5737萬元

    0.1萬元

    14

    A2廳三年使用權(2024.3.31到期)

    54萬元

    1萬元

    15

    精品餐飲A座三年使用權(閑置)

    84.6萬元

    1萬元

    四、意向承租方資格

    意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    五、申購須知

    1、凡符合上述資格且有意參加競買者,請于2024年3月22日至2024年3月28日登錄濰坊市公共資源交易中心網進行注冊申購,詳情見《掛牌(競價)文件(二次)》。

    注:未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網站選擇“新版網站”點擊“交易會員登錄”點擊“新版系統”免費注冊,填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”(在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊,“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊?!靶掳嫦到y”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄)。

    2、網上注冊登記申購后,請于2024年3月28日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

    六、展示時間、地點及聯系方式:意向承租方自公告之日起可按照掛牌文件載明詳情自行勘察標的現場。聯系電話:18765160017楊經理;0536-8865277  13706460221 杜女士

    七、網上摘牌(競價)時間

    2024年3月29日9:00-11:30(詳見競價須知第7條競價時間),按標的序號進行競價,每個標的競價時間為10分鐘,具體結束時間以實際成交時間為準。

    八、公告媒體

    濰坊市公共資源交易中心官網、山東濰坊產權交易服務有限公司官網/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

    九、其他相關條件要求

    1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容(包括但不限于查閱標的相關權屬文件)并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察,疑問之處可咨詢出租方或產權交易服務機構,報名登記即視為認可本項目出租標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由,發生逾期或拒絕簽署《租賃協議》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的,應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素,由承租方自行承擔。

    2、摘牌(競價)完成,承租方須按照以下程序辦理相關手續:(1)自成交之日起3個工作日內持相關材料(公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件;自然人持身份證復印件)至山東濰坊產權交易服務公司簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費;(2)接出租方通知之日起3個工作日內與其簽訂《租賃協議》,并一次性繳納第一年租賃價款及租賃押金(1-10號租賃押金15000元/戶;11-13號租賃押金5000元/柜臺;14號租賃押金10000元;15號租賃押金30000元)。部分原承租方租期未結束(詳見本公告第三條標的資產內容),承租方應在原使用權到期后自行進場。如承租方未在規定時間內簽訂租賃協議或繳清上述款項的,將取消承租方的資格,競買保證金及相關費用不予退還。后續兩年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃協議》執行。如承租方逾期未支付,出租方有權單方無條件終止合同。

    3、本項目出租底價均已包含物業費,其中1-10號標的底價含空調費。部分標的目前第三方使用中,出租方不負責標的清場交付,承租方須自行清場。租賃期內,承租方負責日常管理并承擔所租賃區域水、電、垃圾清運、設備設施維修維護等相關費用。未經出租方書面同意,承租方不得對租賃區域進行裝修。若承租方征得出租方書面同意裝修,承租方裝修時亦不得改動或破壞房屋結構,并需符合相關政策規定,費用由承租方自行承擔。

    4、租賃期內,承租方為租賃區域實際管理人,須按要求依法經營,自行負責所租賃區域的經營秩序、清潔、衛生等工作,并按照相關安全、消防管理、食品安全標準和要求,落實安全防范措施。承租后續所需相關營業手續由承租方自行辦理,需配合的出租方應予以配合。除出租方現有配套設備設施外,所有承租方另需購置的設施設備及相關物品物資由其自行承擔。租賃期間,承租方的人身和財產安全均由承租方自行承擔。發生意外傷害、食品安全事故等問題和損失全部也由承租方自己承擔,出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方的安全監督、檢查,如出現違規違法現象出租方有權終止合同。

    5、租賃期內承租方不得將出租標的轉租、分租給第三方。

    6、因承租方原因造成的合同終止或解除,由承租方承擔一切損失,無權向出租方單位追償,所交納的水、電、垃圾清運、設備設施維修維護、交易費用等各項費用不予退還。

    7、因不可抗力或政府因素,包括政府變更租賃區域規劃,政府主導租賃區域資產重組導致租賃區域房產或土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素時致使租賃協議無法履行時,租賃協議自然終止,已交納的各項費用不予退還,雙方互不追究責任。

    十、聯系方式

    聯系人:杜女士

    聯系電話:0536-8865277  13706460221

    公司地址:濰坊市高新區東方路中段

     

     

    山東濰坊產權交易服務有限公司

    2024年3月22日

     





     

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