濰坊海昌物業管理有限公司所屬經開區玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產五年使用權租賃項目掛牌公告

濰坊海昌物業管理有限公司所屬經開區玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產五年使用權租賃項目，通過山東濰坊產權交易服務有限公司官網采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX018

二、項目名稱：濰坊海昌物業管理有限公司所屬經開區玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產五年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

經開區玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產五年使用權（租賃面積200.57㎡），出租底價20.132萬元/五年，競買保證金2萬元。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方須為依法設立、信譽良好且有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（成交后提供信用中國企業征信證明或個人征信證明，出租方審查），不接受聯合體、失信企業和失信自然人申購。不符合上述條件參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金將不予退還。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年3月20日至2024年4月2日登錄山東濰坊產權交易服務有限公司官網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網上注冊登記申購后，請于2024年4月2日17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯系方式：自公告之日起標的所在地現場展示，聯系電話：16653692019張經理 0536-8865277  13706460221 杜女士

七、競價時間

2024年4月3日上午9：00-9:30，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產權交易服務有限公司官網/公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關條件及要求

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告展示時間應自行至標的所在地現場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產權交易服務機構，報名登記即視為認可本項目出租交易標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相應的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續：（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件、法人身份證復印件及企業征信證明；自然人持身份證復印件及個人征信證明）至山東濰坊產權交易服務有限公司領取《成交通知書》并交納交易服務費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金2萬元等相關費用，如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。后續四年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

3、租賃期內，承租方負責日常管理并承擔所發生的全部費用（包括水電費、物業費等相關費用）。未經出租方書面同意，承租方不得對租賃房屋進行裝修。若承租方征得出租方書面同意裝修，承租方裝修時亦不得改動或破壞房屋結構，并須符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。

4、租賃期內，承租方為房屋實際管理人，須按要求依法經營，自行負責所租賃區域的經營秩序、清潔、衛生等工作，并按照相關安全、消防管理、食品安全標準和要求，落實安全防范措施。租賃期間，承租方的人身和財產安全均由承租方自行承擔。發生意外傷害、食品安全事故等問題和損失全部也由承租方自己承擔，出租方不承擔任何責任。承租方須接受出租方的安全監督、檢查，如出現違規違法現象出租方有權終止合同。

5、租賃期內，嚴禁擅自轉讓、轉租給第三方或在房屋上設置抵押等權利負擔，否則出租方有權單方面終止合同，收回標的房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。

6、因不可抗力或政府因素，包括政府變更租賃區域規劃，政府主導租賃區域資產重組導致租賃區域房產或土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素時致使租賃合同無法履行時，租賃合同自然終止，已交納的各項費用不予退還，雙方互不追究責任。

十、聯系方式

聯系人：杜女士

聯系電話： 0536-8865277  13706460221

公司地址：濰坊市高新區東方路中段

山東濰坊產權交易服務有限公司

                                   2024年3月20日